Contacto Internacional. Marzo 2006
El mercado de bienes raíces en Taiwán fue testigo de un año estable en 2005, gracias al papel predominante del tipo de titularización de bienes raíces conocido como fideicomiso de inversiones en bienes raíces (REIT, siglas en inglés), y a una mayor proporción de capital extranjero en el mercado, según explicó Wang Chih-ping, presidente de la : sucursal en Taiwán de la firma estadounidense consultora de bienes raíces Jones Lang La Salle.
Wang declaró en una conferencia de prensa realizada en Taipei que debido a la masiva emisión de acciones basadas en bienes, el volumen total de intercambios en el mercado comercial de bienes raíces el alío pasado aumentó casi cinco veces: de cerca de 400 millones de dólares estadounidenses a más de dos mil millones de dólares en 2004, con inversiones I extranjeras por 625 millones de dólares estadounidenses; o sea, cerca de un tercio del total. El valor combinado de los fondos de REIT emitidos el año pasado por las sociedades de cartera (holding company) financieras Fubon, Cathay, y Shinkong, alcanzaron 1.160 millones de dólares estadounidenses; o sea, un 58 por ciento del valor total de los bienes raíces comerciales negociados.
Desde que se promulgó el Estatuto para la Titularización de los Bienes en 2003, la Comisión de Supervisión Financiera ha aprobado solicitudes para siete fondos tipo REAT -fideicomiso de activos para bienes raíces y tres fondos REIT.
Hsin Hung-chung, vicepresidente de la Compañía de Bienes Raíces Sinyi, la más grande en Taiwán, estuvo de acuerdo con esta evaluación y predijo que la cantidad de oficinas disponibles decaerá en los próximos años, lo que aumentará el costo de los alquileres. Además, el desarrollo del mercado de bienes basados en acciones ha acrecentado el apetito de los inversionistas locales y extranjeros por el mercado de bienes raíces en Taiwán, destacó Hsin.
Los inversionistas extranjeros señalaron que debido a tasas de interés tan bajas en todo el mundo, las pro- piedades comerciales capaces de generar un ingreso por alquileres del cuatro al seis por ciento constituyen un objetivo bastante atractivo para las inversiones. -Last Update: March 31, 2006